Las urbanizaciones de los 2000 ya piden mantenimiento
Alhendín creció a base de adosados y pareados levantados en plena burbuja, entre finales de los noventa y 2008. Esas viviendas tienen hoy entre 18 y 28 años, justo la edad en la que se agota la primera impermeabilización de la terraza, asoman las manchas en el techo del garaje semienterrado y se abren las fisuras de retracción en los encuentros de tabique y pilar. No es que la casa esté mal construida: es que le toca.
Ese parque tiene además otra particularidad. Se entregó con acabados de serie y con partes sin terminar: porches sin cerrar, bajocubiertas en bruto, sótanos sin uso. Por eso, en Albañil en Granada el encargo más habitual que nos llega de este municipio no es tirar la casa abajo, sino rematar lo que quedó pendiente y renovar lo que ya ha cumplido su vida útil.
Trabajos habituales en vivienda de urbanización
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Impermeabilización de terrazas transitables: Levantamos el solado, sanamos el soporte y colocamos doble lámina asfáltica con armadura de poliéster, reforzando el encuentro con petos y sumideros, que es por donde entra el agua el 90% de las veces. Recrecido con pendiente y pavimento nuevo antideslizante.
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Cerramiento de porches y bajocubiertas: Cerramos porches con carpintería de aluminio con rotura de puente térmico o con fábrica, resolviendo el apoyo sobre el forjado existente, el aislamiento y la ventilación. Habilitamos bajocubiertas con trasdosado, suelo y salida de humos si hace falta.
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Saneado de garajes y sótanos semienterrados: Drenaje perimetral, mortero impermeable de capa gruesa por el interior y ventilación cuando el muro está contra terreno. Atacamos el origen de la humedad, no la mancha.
Se puede vivir en la casa mientras se hace la obra
No hace falta que te mudes por una terraza o un porche. Sectorizamos la zona de trabajo con lonas, usamos aspiración en el corte y dejamos la vivienda transitable al terminar cada jornada. Si quieres ver el alcance completo de lo que hacen nuestros albañiles en Granada, tienes el detalle de cada especialidad en la página principal.
